北京最貴新盤入市 單套最高價達7000萬元
??北京2015年首個超10萬元/平方米的樓盤正式入市。昨天，北京市住建委公示瞭中赫·萬柳書院銷售信息。萬柳書院此次推出4棟樓132套房源面市，最高價15.8萬元/平方米。據統計這一價格創造瞭北京新房銷售價格的新高。
??單套最高價達7000萬元
??市住建委公示信息顯示，萬柳書院此次取證的4棟樓，均價在14.1萬元-15.8萬元/平方米之間。
??項目開發商方面披露的整體開盤均價為14.5萬元/平方米。根據記者瞭解，萬柳書院共有房源307套。按14.5萬元/平方米的價格估算，全盤可售貨值超過130億元。
??萬柳書院開發商為中赫置地，在北京開發過著名的釣魚臺7號院項目。2012年7月，中赫置地以26.3億元、配建1.64萬平方米回購房的條件競得萬柳地塊，成交樓面價約4.2萬元/平方米，在當時創造瞭北京宅地單價新高。
??據介紹，萬柳書院戶型為205到558平方米的三至五居。單套總價最低不到3000萬元，最高總價則將達到7000萬元級別。
??記者昨天從市住建委網站看到，萬柳書院已經有12套房源獲得認購。中赫置地方面也證實瞭這一房屋信貸利率試算消息。
??今年每平米10萬元級別豪宅紮堆
??萬柳書院銷售單價僅次於2014年12月取得預售證的融創農展館項目。融創農展館項目取證均價為16.5萬元/平方米。
??中赫置地品牌總監朱敏表示，萬柳地塊8年來沒有新盤供應，區域潛在需求量大。目前，周邊部分二手房售價達到11萬-13萬元/平方米，與此對比，萬柳書院作為新盤現房，14.5萬元/平方米的單價顯示出較大優勢。
??在業內人士看來，因為“限高令”的管制，許多應該在2014年上市的高端樓盤不斷累積，但去年底均價16.5萬元/平方米融創農展館項目取得預售證，許多項目將集中在今年上市。
??包括萬柳書院在內，北京樓市今年將有十多個單價超過10萬元/平方米的高端住宅入市。如龍湖在西南三環開發的西宸原著，也都是單套達到2000萬-5000萬元的高端產品。此外還有融創農展館項目、遠洋劉娘府地塊、中糧瑞府、佳兆業廣場等多個高價項目將在年內開盤。
??亞豪機構的統計顯示，近幾年來，北京單套總價3000萬元級別豪宅年均成交量約150套。
??亞豪機構市場總監郭毅認為，頂級置業者需求穩定，今年紮堆入市的高價樓盤勢必面臨激烈競爭。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/08355960927050448810541.shtml
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