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金地狂攬8宗商業地塊 渾南首場土拍吸金4.63億
圖為土拍現場
繼上周鐵西四宗地塊成功拍出，吸金13.85億元，本周渾南入市13宗地塊，掀起2014土地拍賣的小高峰。本次出讓的13宗地塊僅有兩宗居住商業地塊，一宗住宅用地，其餘十宗地塊均為商業用地。最終，金地狂攬8宗商業地塊，13宗地塊共吸金4.63億。
宗地編號為DL-13063和宗地編號為DL-13064的地塊同為居住商業用地，最終兩宗地塊均被被18號競買人拍得，樓面地價分別為1441元/平方米和1442元/平方米。
宗地編號為DL-13109的地塊為唯一一宗純居住用地，最終被95號競買人以樓面地價2172元/平方米的樓面地價拍得。
宗地編號為DL-13098，DL-13099，DL-13100，DL-13101，DL-13102，DL-13103，DL-13104，DL-13105的8宗地塊面積都較小，規劃用途均為商業，容積率相同，起拍單價也相同，均是1889元每建築平方米，適合整體開發，最終被金地包攬。八宗地塊吸金1306萬元。
宗地編號為DL-13108的商業用地被95號競買人以1892元/平方米的樓面地價拍得。
宗地編號為DL-13107的地塊比較特殊，規劃用途為商業(加油站)，最終被50號競買人加價2元，以7802元/平方米的樓面地價拍得。
RET睿意德沈陽公司市場部總監宋欣表示，今日土地拍賣的商業地塊，金地地產志在必得，購買地塊均為金地錦城項目附近待開發地塊，容積率較低，未來業態定位應該還是以社區商業為主，為金地錦城做商業配套 也不排除金地開發特色商業內街的可能。而今後，此商業地塊會促進二十一世紀廣場區域的商業發展，金地萬科在此區域均有商業開發，將來也會大大提高二十一世紀廣場區域的競爭力！
事實上，渾南新區近兩年呈現出瞭跨越式的成長速度，房地產市場也都是高供給、高成交的發展態勢。推地量在幾個區中也屬翹楚。此次成功拍出的商業地塊也為渾南今後的商業發展提供瞭更好的基礎。隨著渾南配套設施的完備及交通的發展，成交的幾宗地塊今後發展的潛力不可估量。
宗地編號
地塊名稱
土地位置
土地面積(平方米)
規劃用途
容積率
起拍價格(元/建築平方米)
競得價格(元/建築平方米)
競得人
DL-13063
SHN02-02-01
東陵區(渾南新區)
51236.21
居住商業
不小於1.2 不大於2.5
1439
1441
沈陽黑牛投資有限公司
DL-13064
SHN02-02-02
東陵區(渾南新區)
50559.05
居住商業
不小於1.2 不大於2.5
1440
1442
沈陽黑牛投資有限公司
DL-13109
SHN08-02-14-1
東陵區(渾南新區)
24916.91
居住
不小於1.01 不大於1.1
2170
2172
沈陽萬潤新城置業有限公司
DL-13098
上深溝村2013-1-1
東陵區(渾南新區)
733.17個人信貸利率比較
商業
不大於1.0
1889
1891
金地
DL-13099
上深溝村2013-1-2
東陵區(渾南新區)
819.71
商業
不大於1.0
1889
1891
金地
DL-13100
上深溝村2013-1-3
東陵區(渾南新區)
612.61
商業
不大於1.0
1889
1891
金地
DL-13101上深溝村2013-1-4
東陵區(渾南新區)
590.72
商業
不大於1.0
1889
1891
金地
DL-13102
上深溝村2013-1-4
東陵區(渾南新區)
2140.48
商業
不大於1.0
1889
1891
金地
DL-13103
上深溝村2013-1-6
東陵區(渾南新區)
619.57
商業
不大於1.0
1889
1891
金地
DL-13104
上深溝村2013-1-7
東陵區(渾南新區)
728.43
商業
不大於1.0
1889
1891
金地
DL-13105
上深溝村2013-1-8
東陵區(渾南新區)
664.35
商業
不大於1.0
1889
1891
金地
DL-13108
GN-MZ-03-16
東陵區(渾南新區)
2284.5
商業
不大於1.0
1890
1892
沈陽萬潤新城置業有限公司
DL-13107GN-SM-04-05
東陵區(渾南新區)
2431.24
商業(加油站)
不大於1.0
7800
7802
沈陽冷鏈物流發展有限公司
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/10562593029.shtml
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