煙臺六區樓市迎來"小陽春" 樓市看漲帶動建材觸底反彈
水母網3月23日訊(YMG記者 孟憲臣) 新國五條出臺，對煙臺樓市產生些許震動。記者從相關部門瞭解到，目前，煙臺六區樓房的成交量環比房貸台南山上房貸車貸信貸屏東九如車貸信貸正趨上升期，今年3月份，由於我市多個重點項目幾乎同時開工，有關人士分析，此舉或許會給煙臺樓市帶來瞭"小陽春"。
螺紋鋼一噸賣到4147元
鋼材、水泥是可謂樓市的"晴雨表"，市場銷量正在齊刷刷升溫。"它們的價格走向，一定程度上顯現瞭樓市的冷暖！"市價格監測中心主任祝輝講，就此而言，最近1個月來，鋼材價格出現小幅回升，而水泥價格也開始觸底反彈。
祝輝主任告訴記者，春節過後，鋼鐵企業、房地產、機械制造業等相繼開工，對鋼材需求大增，促使鋼材價格小幅回升。"螺紋鋼每噸賣到4147 元，2月比1月漲瞭100多元！此外，線材、圓鋼也分別達到3917元和4073元一噸，環比上漲瞭93元和54元左右。"祝輝進一步解釋說。
更佐證樓市回暖的是水泥。"隨著建築行業的陸續開工，水泥市場需求增加，水泥價格觸底反彈。"祝輝披露瞭最新的監測數據：2月份，矽酸鹽水泥(42.5R)平均價格480元/噸，環比上漲4.35%。
樓市一周新增供應8.7萬套
3月份煙臺市普通住宅銷量已連續數周出現上漲，僅3月4日至10日的一周內，煙臺市場新增供應8.7萬套，從成交區域看，芝罘區成交量最高，從面積段看，90-120的改善產品成交量最高。
從上周情況來看，煙臺樓市共有11場活動，活動數量較多，開盤、項目動工、產品推薦會不斷，進入3月，煙臺房地產市場越發活躍起來。煙臺業內觀察人士稱，目前，在開發商不斷出招"以價換量"來提速市場成交量的情況下，市場終於在3月中旬走出瞭一個"小陽春"行情。
這一樓市利好，推手是誰？"在目前以剛需消費者為主導的樓市行情下，面向剛需消費者的產品自然比較受歡迎，而作為剛需消費者，在經歷瞭長期 的觀望等待後，終將對樓市做出準確的評估和判斷。"業內人士王宇認為，受"3·15"的促銷攻勢，眾多剛需消費者開始選擇出手購房。
改善型購房者正在集中出手
采訪中，煙臺地產開發業內人士認為，新國五條對煙臺等沿海城市的影響有限，改變不瞭房價穩中上漲的態勢。資深人士判斷，隨著3月煙臺樓市銷 量的平穩上升，預計上半年全市樓市市場熱度和交易量也會出現平穩攀升的態勢。"煙臺西部區域如開發區、福山區，就業人口多，大多以剛需消費群體為主，是 區域有力的購房支撐。新國五條出臺後，投機的客戶變得少瞭許多。"資深業者李妍認為，受影響較大的是東部區域，尤其是高新區、萊山區等樓盤。
業內反饋，從各樓盤的銷售和顧客量看，3月樓市銷售明顯回升。"受政策解讀影響，二手房交易也得到刺激，部分購房者出現迫切的心態，二套房 首付比例及利率的提升，讓近期欲改善型購房者會集中出手。剛需族中選擇一步到位的購房者也會有所增加，90平米以上的戶型，在市場上會更受歡迎一些。"對 這一看法，許多業內從業者比較贊同。
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新聞來源http://yt.house.si哪一家個人信貸利率最低信貸年息na.com.cn/news/2013-03-23/08471973165.shtml
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