北京近50億掛牌4宗地 3宗需配建限價商品房
7月11日，北京(樓盤)市土地整理儲備中心發佈瞭4宗地塊的掛牌出讓公告。合計出讓面積64.67萬平方米，總掛牌始起價達49.18億元。
從區域上看，該4宗地分佈於通州、房山及大興3個區。
其中，北京市通州區臺湖鎮4-1-007地塊，總用地面積43968平方米(建設用地面積34657平方米)，規劃建築面積103971平方米，為商業金融用地。掛牌出讓起始價為8億元，競價階梯為400萬元整，競買保證金為2.4億元。
北京市房山區房山新城良鄉組團06街區06-23-01等地塊，總用地面積201534平方米(建設用地面積134242平方米)，規劃建築面積237038平方米，為R2二類居住用地、C2商業金融用地、S3社會停車場庫用地、U9其他市政公共設施用地、R53托幼用地、S2廣場用地。掛牌出讓起始價為13.58億元，競價階梯為700萬元整，競買保證金為4.1億元。
根據出讓要求，該宗地將配建建築面積不少於2.1萬平方米的"限價商品住房"，並設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過競報"限價商品住房"面積的方式確定競得人。
北京市大興區亦莊新城-1街區B01R1-1等地塊，總用地面積125988.93平方米(建設用地面積69868.878平方米)，規劃建築面積155036平方米，為R2二類居住用地、S31機動車停車場庫用地、C51醫院用地、C9其他公共設施用地。掛牌出讓起始價為13.65億元，競價階梯為700萬元整，競買保證金為4.1億元。
該宗地同樣設定合理土地上限價格，將配建不少於40500平方米建築規模的"限價商品住房"，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格和配建40500平方米建築規模的"限價商品住房"基礎上通過競報限價商品住房面積的方式確定競得人。
北京市大興區亦莊新城-1街區B02R1等地塊。總用地面積173224.805平方米(建設用地面積113663.427平方米)，規劃建築面積174327平方米，為R2二類居住用地、R52小學用地、C24社區綜合服務用地、S31機動車停車場庫用地、U21公共交通用地。掛牌出讓起始價為13.95億元，競價階梯為700萬元整，競買保證金為4.2億元。
該宗地也設定合理土地上限價格，將配建不少於38500平方米建築規模的"限價商品住房"，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格和配建38500平方米建築規模的"限價商品住房"基礎上通過競報限價商品住房面積的方式確定競得人。
上述4宗地塊的掛牌競價起始時間為2013年7月31日上午9:00日起，競買申請截止時間為2013年8月13日15:00時止；掛牌競價截止時間為2013年8月14日15：00時止。
北京市國土局曾於7月2日表示，下半年將繼續穩妥均衡推進土地供應，預計年底前可推出經營性信用貸款流程用地600至700公頃。同時該局將按照北京市"國五條"細則的相關要求，繼續試點完善"限房價、競地價"交易方式。
並優先在房價、地價上漲較快，房價預期較高的朝陽、海淀、豐臺、大興、通州、順義等區域選擇部分商品住房用地通過"限房價、競地價"方式出讓，進一步增加自住型、改善型住房的土地供應。
數據顯示，今年上半年，北京市共推出經營性用地56宗，面積約598公頃，相當於去年同期的378%；其中住宅用地28宗，約436公頃，相當於去年同期的397%；商服用地28宗，約162公頃，相當於去年同期的336%。
在已成交的土地方面，截至6月30日，土地市場共成交經營性用地57宗，土地面積約586公頃(商品房用地374公頃，保障房用地60公頃，商服用地152公頃)，相當於去年同期的3.7倍，成交額約649億元，政府土地收益約254億元。
截至6月30日，2013年北京市供應住宅及商服用地共計1034公頃，完成全年供地計劃的50%，其中住宅用地882公頃(保障性安居工程用地508公頃，商品住宅用地374公頃)，完成全年計劃的53%，商服用地152公屏東縣銀行汽車貸款條件頃，完成全年計劃的38%。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-13/09132295880.shtml
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