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??市府辦公廳近日正式印發瞭《廣州市提高工業用地利用效率試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》），明確未來新增工業用地原則上都要位於工業園、物流園等產業區塊內，根據不同地塊給出瞭容積率的最低限制，並要求一般新建工業項目廠房要在3層以上。此外，《試行辦法》還明確，可以在產業區塊內規劃一定比例的居住用地，用於建設公租房，解決產業工人的居住需求，但嚴禁建設住宅、酒店等。
??為瞭提高工業用地的利用效率，本次《試行辦法》中對工業用地容積率提出瞭最低限值：鼓勵工業用地單位在符合城鄉規劃、消防要求的前提下，通過廠房加層、廠區改造、內部土地整理、開發建設地下空間等途徑提高土地利用效率。
??提高工業用地節約集約利用水平，除安全、消防等有特殊規定或行業生產有特殊要求的項目外，一類工業用地容積率不得低於2.0，二類、三類工業用地容積率不得低於1.2，生產工藝有特殊要求的工業用地容積率不得低於0.8。除安全、消防等有特殊規定的項目外，無行業特殊要求的新建工業項目用地，一般應建造3層及以上多層廠房，不得建造單層廠房。
??此外，鼓勵產業區塊工業用地內的行政辦公及生活服務設施集中統一設置，嚴禁建造成套住宅、專傢樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。對於一類、二類工業用地，可以在產業區塊內規劃一定比例的居住用地，用於建設公租房，解決產業工人的居住需求。
??據悉，該《試行辦法》從今年4月1日起實行，有效期3年。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/07465978671716363452624.shtml
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